良好的土壤条件是玉米生长发育的基础。玉米生长所需的水、肥、气、热等因素都直接或间接来自土壤；玉米所需养分有3/5来自土壤。所以，要使玉米高产，必须进行土壤熟化，增肥地力，改善土体结构，以及创造良好的灌排条件。
1、土壤结构良好玉米是需氧气较多的作物，土壤空气中含氧量10％～15％最适玉米根系生长，如果含氧量低于6％，就影响根系正常呼吸作用，从而影响根系对各种养分的吸收。高产玉米要求土层深厚，疏松通气，结构良好，土体厚度要求在1米以上，活土层厚应在30厘米以上，团粒结构应占30％～40％，总孔隙度为55％左右，毛管孔隙度为35％～40％，土壤容重为1．0～1．2克/立方厘米。
2、有机质与矿质营养丰富高产玉米对土壤有机质的要求是：褐土1．2％、棕壤土1．5以上；土壤全氮含量大于0．16％，速效氮60毫克/公斤以上，水解氮在120毫克/公斤；土壤有效磷10毫克/公斤；土壤有效钾120～150毫克/公斤;土壤微量元素硼含量大于0．6毫克/公斤；钼、锌、锰、铁、铜等含量分别大于0．15毫克/公斤、0．6毫克/公斤、5．0毫克/公斤、2．5毫克/公斤、0．2毫克/公斤。
3、适应土壤水分状况玉米生育期间土壤水分状况是限制产量的重要因素之一。据测试，玉米苗期土壤含水量为田间持水量的70％～75％，出苗到拔节为60％左右，拔节至抽雄为70％～75％，抽雄到吐丝期为80％～85％，受精至乳熟期为75％～80％，乳熟末期至蜡熟期为70％～75％，蜡熟到成熟期为60％左右，当土壤含江河日下降到田间持江河日下55％时，就应马上组织灌溉。在田间可用土色来判断土壤水分亏缺。如二合土，当6～10厘米深处土壤颜色由黄到灰，手捏成团，但落地即散，表明土壤水分开始不足，应及时灌水。炎热的夏季，田间水发蒸发快，玉米辽宁大面积推广耗水量大，一般连续10天左右不下透雨，就要灌水补墒，否则就会影响玉米正常生长，降低产量。
